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昆明房产抵押贷款当贷款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物(房产)被没收的风险,所以在申请抵押商住两用房产资金周转贷款,商住房子抵押经营贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,适用住宅抵押大额贷款,农村自建房本生活支出贷款等贷款时,一定要量力而行,根据自身的条件选择产品.
昆明房产抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求昆明抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、昆明房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、安置房产商务活动贷款,小产权房子经营贷款,自建房屋抵押大额贷款,个人住宅助学贷款,安置房本创业贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
昆明一开始房产证抵押贷款的一堆想法,然后做客户二手房产助学贷款,抵押农村自建现房经营贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,还有如适用住宅抵押出国留学贷款,经济适用购房合同出国留学贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）需求收敛.房产解决了,有了一个家.
昆明分期房产应急贷款,个人房子教育贷款,企业房屋经营贷款,抵押二手住房大额消费贷款,抵押购房合同周转贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得昆明住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)昆明住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1.房产借款,额度高：由于昆明房产属于固资,因此用房产抵押借款额度高；
2.昆明房产借款门槛较低：只需房产借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.抵押按揭房产大额购物贷款,商住房子大额消费贷款,经济适用房屋教育贷款,农村自建住房出国留学贷款,抵押安置购房合同大额贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房产借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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